장미아파트 소규모재 건축사업 사업설명회 진행

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장미아파트 소규모재 건축사업 사업설명회 진행

주거재생팀 0 506

장미아파트 소규모재건축사업

사업설명회 진행


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- 일시 : 10.30(수) 19시
- 설명회 장소 : 장미아파트 노인정 (경기 시흥시 신천3길 31)
- 설명회 참석 대상 : 장미아파트 토지등 소유자
- 설명회 내용 : 종전자산, 분양수입 및 사업비 산정, 개별 추정분담금 산출 분석 등 소규모재건축사업 사업성분석 결과 안내 등



[종전자산 산출 안내]

- 종전자산 추정방법 : 부동산 유형별 공시가격을 기준으로 보정률을 적용하여 산정합니다.
- 종전자산 분석기준 : 장미아파트의 종전 자산 실거래 사례를 통해 추정합니다.
                               본 설명회 자리에선 17. 1. 1. ~ 검토시점까지 이내 거래가격 및 면적을 통해 산출 분석한 내용을 설명했습니다.


[종후자산 추정 안내]

- 종후자산 추정방법 : 인근 지역의 유사물건의 일반적인 시세 수준 및 분양사례와 입지조건, 위치 등을 종합 참작하여 종후자산의 가격을 추정합니다.
- 종후자산 분석기준 : 인근 아파트 시세 및 분양사례 중 인근에 위치하는 휴먼시아 아파트를 비교 대상으로 선정하여 분석했습니다.


[사업성 분석]

- 정비사업 개요 : 건축비, 조합운영비, 분양대행 용역비 설명, 정비사업 전후 등 정비사업에 대한 설명을 함께 했습니다.
- 사업성분석 결과 : 각 평형대별 예상 분담금, 사업성분석 결과, 분양가 및 공사비 대비 민감도분석 결과 등을 안내했습니다.


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